Nybyggeri til salg i Ojén

3 2 112 - 117m² 6 - 31m²

Ref.: R5359426

Nybyggeri i Ojén, kun 10 minutter fra Marbella, beliggende i et roligt og godt forbundet naturligt miljø. Inkluderer parkeringsplads, opbevaringsrum, energiklasse A-certificering samt et eksklusivt interiørdesignprojekt af Kave Home. Funktionalitet, komfort og effektivitet mødes i disse splinternye boliger. Ejendommene har 3 soveværelser og 2 badeværelser med en lys, praktisk og moderne indretning. Det åbne køkken leveres fuldt møbleret og udstyret, designet til at integreres sømløst i hovedopholdsarealet, hvilket forstærker følelsen af plads og kontinuitet. Boligerne tilbyder private terrasser på 6,36 m², 8,53 m² og 31,75 m², der giver alsidige udendørsarealer – perfekte til morgenkaffe, en lille have, et stille læsehjørne eller til at slappe af og nyde det mediterrane klima året rundt, med udsigt over havet og bjergene. For maksimal bekvemmelighed inkluderer hver ejendom en garageplads og et opbevaringsrum. Med energiklasse A-certificering garanterer disse boliger bæredygtighed og betydelige energibesparelser. Som en eksklusiv merværdi er et komplet møblering- og stylingprojekt fra det prestigefyldte firma Kave Home inkluderet, så du kan visualisere og personliggøre dit nye hjem fra starten. En fremragende mulighed for at erhverve et moderne og effektivt hjem – ideelt som primær bolig eller som en højpotentiale investering, strategisk placeret mellem natur og Costa del Sol. Skønnede omkostninger for køber: Købet er underlagt 10% moms (IVA) og stempelafgift (AJD) (Lov 5/2021 om overførte skatter) med en sats på 1,2%. Notar- og matrikelomkostninger er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989 og RD 1427/1989 henholdsvis). De skønnede omkostninger ligger mellem 500 € og 2.000 € for notaren og mellem 250 € og 1.500 € for registreringen. Administrativ agentur (Gestoría) (hvis frivilligt indgået, er honorarerne ikke reguleret): skønnet mellem 300 € og 500 €. Den kommunale værdistigningsafgift (IIVTNU) betales af sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Den samlede skønnede omkostning for køberen er vejledende og angivet i henhold til Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglerhonorar bæres af sælgeren.