Stueetage Lejlighed til salg i Puerto Banús

4 3 128m² 29m²

Ref.: R5169550

Moderne 4-værelses lejlighed i stueetagen, Villa Marina (Puerto Banús) Ejendommens højdepunkter * Totalrenoveret fra bunden med fokus på kvalitet og lang levetid: vinduer, døre, gulve, VVS, el, køkken og badeværelser * Generøs, velafbalanceret planløsning med 4 soveværelser og 3 badeværelser (2 ensuite), ideel til familier og gæster * Elegant åben stue og spisestue designet til komfort og daglig brug snarere end kortvarig ophold * Privat gårdhave med skyggefulde siddepladser og direkte adgang til sydvendte fælleshaver og swimmingpool * Etableret lukket andalusisk boligområde med anlagte haver og sikker parkering * Førsteklasses beliggenhed ved stranden i gåafstand fra Puerto Banús marina og strandklubber * Korttidsleje er ikke tilladt, hvilket sikrer et roligt, sikkert og overvejende ejerboligmiljø Indretningsbeskrivelse Interiøret er blevet omhyggeligt omkonfigureret for at skabe et raffineret, men praktisk familiehjem. En lys, åben stue og spisestue med to aspekter danner hjertet af lejligheden, der åbner direkte ud til haven og giver en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs rum. Det moderne køkken er fuldt udstyret med integrerede apparater og rene skabe, hvilket tilbyder funktionelle og elegante omgivelser til både dagligdagen og underholdning. To rummelige soveværelser har moderne badeværelser og indbyggede skabe. Yderligere to soveværelser - et indrettet som to enkeltsenge og et som køjeseng - giver fleksibilitet til børn, gæster eller besøgende familie. Et tredje badeværelse betjener de sekundære soveværelser og de primære opholdsområder og opretholder komfort og privatliv for alle beboere. Udendørsliv Den private gårdhave tilbyder et diskret, skyggefuldt tilflugtssted til morgenkaffe eller aftenafslapning. Fra det primære opholdsrum træder beboerne direkte ud til de sydvendte fælleshaver og poolområde - en sjælden kombination af privatliv og åbenhed, der fungerer særligt godt for familier og længere ophold. Fællesskab og faciliteter Villa Marina er et veletableret, lukket boligområde, hvor korttidsudlejning af ferieboliger ikke er tilladt. Dette skaber en bemærkelsesværdig fredelig atmosfære med ensartede naboer, forbedret sikkerhed og en følelse af varighed, der i stigende grad værdsættes på dette niveau af markedet. Beboerne drager fordel af: * Anlagte fælleshaver og swimmingpool * Sikker intern parkering * Lav bygningsarkitektur og en rolig, boligmæssig atmosfære * Et stabilt, ejerfokuseret samfund kun få øjeblikke fra kysten Beliggenhed og livsstil Lejligheden ligger ved stranden ved hovedvejen og har en privilegeret, men diskret beliggenhed tæt på Puerto Banús, samtidig med at den forbliver væk fra dens støj om natten. * Cirka 5 minutters gang til La Sala Beach Club (via privat adgang) * Cirka 10 minutters gang til stranden og Ocean Club Marbella * Cirka 15 minutters gang til Puerto Banús marina Fremragende transportforbindelser forbinder Marbella, San Pedro de Alcántara og Estepona med direkte ruter til Málaga Lufthavn - ideelt for familier, der deler tiden mellem Spanien og udlandet. Alle mål er omtrentlige og kan bekræftes. Anmod om en fremvisning Hvis du leder efter en raffineret strandbolig, der er egnet til familieliv, længere ophold og at være vært for gæster - i et sikkert og roligt samfund - arrangerer vi gerne en privat fremvisning. Ofte stillede spørgsmål Er ferieudlejning tilladt? Korttidsudlejning er ikke tilladt i henhold til fællesskabets regler. Dette sikrer et roligere og mere sikkert miljø med langtidsbeboere i stedet for kortvarig ferietrafik. Hvem er denne ejendom bedst egnet til? Familier, ejere af fritidshuse og købere, der søger en bolig af høj kvalitet med lav tæthed ved stranden med plads til at besøge familie og venner. Hvor langt er der til stranden og lystbådehavnen? Cirka 10 minutters gang til stranden og Ocean Club, og omkring 15 minutter til Puerto Banús lystbådehavn. Er parkering inkluderet? Ja - sikker parkering er tilgængelig i det lukkede område. Hvad blev renoveret? En komplet strukturel og kosmetisk renovering, herunder vinduer, døre, gulve, VVS, elektricitet, køkken og badeværelser.