Mellemetage Lejlighed til salg i Málaga Centro

2 1 65m² 0m²

Ref.: R5357497

Investeringslejlighed Málaga Centro med turistlicens og dokumenteret afkast (92% belægningsgrad)Investeringslejlighed Málaga Centro med turistlicens og dokumenteret afkast (92% belægningsgrad) Bemærk venligst, at salgsprisen ikke er til forhandling. Lys lejlighed med 2 soveværelser i Málaga centrum, fuldt renoveret og solgt møbleret, klar til indflytning. Ejendommen har også en gyldig turistudlejningslicens. En fremragende mulighed både som investering - med dokumenteret afkast - og for dem, der leder efter et charmerende hjem i det pulserende hjerte af Málaga. Lejligheden blev fuldstændig renoveret i 2018 med smagfuldt design og kvalitetsmaterialer, og yderligere forbedringer blev udført i 2024. Den har split-aircondition (varm og kold) i stuen og begge soveværelser, hvilket sikrer komfort hele året rundt. I løbet af de sidste to år er ejendommen blevet drevet med succes som turistudlejning og har opnået fremragende resultater, herunder en belægningsgrad på 92% i 2025 - hvilket gør den til en nøglefærdig investering. Planløsning og funktioner Ejendommen byder på 65 kvm bebygget, fordelt som følger: - Lys stue ved entréen - Gang, der fører til 2 soveværelser - 1 badeværelse med bruser - Separat køkken Stue og soveværelser vender ud mod en rolig passage uden biltrafik, hvilket giver fred og minimal støj. Køkkenet vender mod en indre gård. Lejligheden er beliggende på 4. sal med elevatoradgang og har en østvendt orientering (morgensol) med åben udsigt mod La Trinidad-kirken, en del af det historiske centrum, og de omkringliggende bjerge. Bygningen, der blev opført i 1968, består af 7 etager og 18 lejligheder med kun 3 enheder pr. etage, hvilket tilbyder en rolig boligatmosfære. Førsteklasses beliggenhed Kun 5 minutters gang fra det historiske centrum, med alle større vartegn inden for rækkevidde, herunder katedralen, Thyssen-museet, Picasso-museet, Cervantes-teatret, det romerske teater og mere. Samtidig tilbyder området fremragende dagligdags bekvemmeligheder med supermarkeder, sundhedscenter, apoteker, fitnesscentre og et bredt udvalg af butikker og tjenester i nærheden. Busstoppested ligger kun 20 meter fra boligen, og togstationen (Cercanías) er ca. 1 km væk med direkte forbindelse til lufthavnen på ca. 11 minutter. Derudover ligger Plaza de la Marina kun 15 minutters gang væk, hvilket fører til det smukke havneområde Muelle Uno og La Malagueta-stranden med dens populære restauranter ved stranden. Driftsomkostninger - Ejendomsskat (IBI): €88,88 / år - Fællesskabsgebyrer: €66,50 / måned (inklusive vand) En smart investering eller et klar-til-at-bruge-hjem Denne lejlighed kombinerer perfekt beliggenhed, lysstyrke og funktionalitet og tilbyder øjeblikkelig lejeindtægtspotentiale eller en privilegeret livsstil i hjertet af Málaga. Mæglergebyrer er inkluderet i salgsprisen.