Gård/hus på landet til salg i Alhaurín el Grande

5 5 601m² 26m² 12150m²

Ref.: R5327659

MODERNE VILLA BARRANCO BLANCO: EN EKSKLUSIV OASE AF LUKSUS 20 MINUTTER FRA MIDDELHAVET Hvis du tror, at den perfekte drømmevilla i Spanien ikke findes, tager du fejl. Denne villa, beliggende i gåafstand fra de berømte vandfald i Barranco Blanco—et officielt beskyttet naturvidunder—tilbyder et sjældent paradoks: fuldstændig privatliv på en lukket privat ejendom, samtidig med at den kun ligger 10 minutter fra livlige landsbyer og 20 minutter fra strandene i Cala de Mijas. STRATEGISK FRIHED: RO UDEN ISOLATION • 10 min: Faciliteterne i Alhaurín el Grande og Coín. • 20 min: Strandene i Cala de Mijas. • 35 min: Marbella og Málaga Internationale Lufthavn. HØJDEPUNKTER • Hovedvilla: 360 m² • Gæstehus: 116 m² • Garager & opbevaring: 153 m² • Grund: 12.150 m² • Funktioner: Opvarmet saltvandspool, tennisbane, gulvvarme, mikrocementgulve, Bulthaup designkøkken, dampbruser, solenergisystem, privat vandbrønd, mango- og avocadoplantage ANKOMSTEN: EN SENSORISK OPLEVELSE Din rejse hjem fører dig langs den karakteristiske skovvej i Barranco Blanco, straks omgivet af den helende duft af fyrretræer og vild timian. Du passerer den imponerende port og kører forbi din egen indhegnede tennisbane samt det fuldstændigt fritliggende gæstehus, som er placeret i passende afstand fra hovedvillaen. Dette sikrer, at både du og dine gæster nyder fuld diskretion. Selve villaen er fuldstændig renoveret efter nordeuropæiske standarder med materialer af højeste kvalitet (herunder mikrocementgulve) og tilbyder øjeblikkelig komfort med gulvvarme i stueetagen. Indretningen på dette niveau er perfekt til både dagligdags liv og gæstfrihed: • To rummelige gæsteværelser med en-suite badeværelser og udsigt over de frodige haver. • Et stilfuldt gæstetoilet. • Mastersuiten med store indbyggede skabe og et en-suite badeværelse udstyret med både en luksuriøs dampbruser og et rummeligt badekar. HIGH-END KOMFORT OG DISKRETION Hele villaen er udstyret med aircondition. I den majestætiske stue skaber en moderne pejs et roligt samlingspunkt, mens store vinduer fylder rummet med naturligt lys uden at gå på kompromis med privatlivet. Det eksklusive Bulthaup-køkken, udstyret med luksuriøse Miele-apparater, herunder en dampovn, er strategisk placeret på siden af villaen og har sin egen indgang—ideel til diskret forsyning uden at forstyrre resten af huset. Via trappen når du øverste etage, som rummer et rummeligt kontor-/loungeområde (muligt 4. soveværelse) med udsigt over haven. Den nederste etage (Garden Level) har sin egen indgang fra haven; dette lyse rum blev tidligere brugt som fitnessrum, men tilbyder alle muligheder for at blive omdannet til en selvstændig gæstelejlighed, vinkælder eller underholdningsrum. ET TROPISK EDEN: UNIKKE GRÆSPLÆNER OG VANDFALD Det, der gør denne villa endnu mere unik i det sydlige Spanien, er de frodige, automatisk vandede græsplæner. I dette klima er en så grøn flade et symbol på ren luksus og overflod. Mens du bor i gåafstand fra berømte vandfald, kan du nyde din egen tropiske frugthave med mangoer, avocadoer, figner, dadler, citrusfrugter og en overflod af eksotiske blomster og planter. • Wellness: Slap af ved den opvarmede saltvandspool eller følg den snoede trappe til en skyggefuld oase, hvor kildevand strømmer gennem private fiskedamme tilbage til Barranco Blancos vandløb. • Gastronomi: Spis under stjernerne i det overdækkede udekøkken med ingredienser, som du kan dyrke i din egen terrasserede køkkenhave, der er direkte tilgængelig fra køkkenet. UKRÆNKELIG AUTONOMI: DIT EGET KONGERIGE Denne ejendom er designet til den kræsne ejer, der værdsætter fuldstændig uafhængighed. Takket være et avanceret system af nyeste generation solpaneler med industriel batterilagring og private, uudtømmelige vandkilder kan du forblive helt uafhængig af eksterne leverandører. Et vandrensningssystem i køkkenet filtrerer alle urenheder fra kildevandet, så du kan drikke det med fuldstændig tryghed. Du nyder maksimal luksus med visheden om, at din ejendom forbliver operationel og selvforsynende under alle omstændigheder. FØRSTEKLASSES GÆSTFRIHED MED ABSOLUT PRIVATLIV En af de mest gennemtænkte aspekter ved ejendommen er placeringen af udbygningerne, som garanterer privatlivet for hovedvillaen: • Det private gæstehus: Strategisk placeret nær indgangen til grunden, i god afstand fra villaen. Denne charmerende, fuldstændig uafhængige bolig er en oase i sig selv. Den er udstyret med aircondition til sommeren og sin egen pejs til hyggelige vinteraftener. Med et fuldt udstyret køkken, luksusbadeværelse, privat patio og en smart sovehems (egnet til to ekstra gæster) tilbyder den besøgende eller personale en femstjernet oplevelse i fuld diskretion. • Ubegrænset potentiale (153 m² udbygninger): Ejendommen har to imponerende garagebygninger på 90 m² og 63 m². Begge bygninger er allerede udstyret med vand og elektricitet. Disse rum er ikke kun velegnede til en omfattende bilsamling, men udgør også det perfekte grundlag for at skabe ekstra luksuriøse gæstesuiter eller et eksklusivt B&B-koncept uden at gå på kompromis med dit privatliv. • Faciliteter til dyr: Elskere af landlivet og deres firbenede venner er også taget i betragtning. Der er et stort, professionelt indhegnet hundeområde samt et højkvalitets, rovdyrssikkert hønsehus til dine egne friske økologiske æg. TEKNISKE SPECIFIKATIONER & FUNKTIONER • Grundstørrelse: 12.150 m² (fuldstændig privat ejendom) • Villaens boligareal: 360 m² (ekskl. terrasser) • Samlet villaareal: 386 m² (inkl. overdækkede terrasser) • Gæstehusets areal: 116 m² • Opvarmet saltvandspool: 53 m² • Garager og opbevaring: 153 m² INDRETNING & KOMFORT • Villaens soveområder: 3 hovedsoveværelser + kontorplads + multifunktionel Garden Level-etage. • Villaens badeværelser: 3 en-suite badeværelser + et stilfuldt gæstetoilet. • Gæstehusets indretning: 1 soveværelse + en “smart” hems til ekstra sovepladser og 1 badeværelse. • Kulinariske faciliteter: Eksklusivt Bulthaup-køkken i villaen, fuldt udstyret udekøkken og separat køkken i gæstehuset. KLIMAKONTROL • Opvarmning: Gulvvarme i hele stueetagen; stemningsfulde pejse i både villa og gæstehus. • Køling: Fuld aircondition i både hovedvillaen og gæstehuset. AUTONOMI & FORSYNINGER • Energi: Avanceret Deye-energisystem med 15 solpaneler og kraftig lagringskapacitet med 3 lithiumbatterier (ca. 15 kWh), inklusiv backup-tilslutning til elnettet. • Vandforsyning: Fuldt privat via egne brønde og store lagertanke. • Udendørsområde: Automatisk vanding af de omfattende græsplæner; privat mango- og avocadoplantage. • Luksus-ekstra: Professionel hundegård, rovdyrssikkert hønsehus og tennisbane. INTERESSEPUNKTER • Lufthavn: 35 minutter • Strand: 20 minutter • Supermarkeder: 15 minutter (Lidl, Aldi, Mercadona) • Golfbaner: 10 minutter • Hospitaler & private klinikker: begge inden for 20 minutters radius • Restauranter og barer: 10 minutter IBI: 980 € pr. år AFFALDSAFGIFT: 180 € pr. år